Estimation théorique
Lieu Dit la Cote des Auges,03500 Monétay sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Cote des Auges,03500-Monétay sur Allier indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 2 | IMP DU PEREUIL | 4 | 106 | 500 | 148880€ | 1405€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 90 | 1060 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE L ECOLE | 1 | 102 | 926 | 126000€ | 1235€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 86 | 619 | 83600€ | 972€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES BELINS | 3 | 79 | 1772 | 172000€ | 2177€ |
2020-10-26 | 1 | LES COURS | 3 | 63 | 190 | 72000€ | 1143€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES VENDANGES | 5 | 162 | 488 | 109000€ | 673€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES BROUILLARDS | 4 | 70 | 464 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-24 | 5 | CHE DU RIOLET | 2 | 60 | 500 | 137000€ | 2283€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LORJASSON | 9 | 226 | 4654 | 238000€ | 1053€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2022-12-15 | 13 | RTE DE MEILLARD | 3 | 70 | 425 | 65000€ | 929€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE MEILLARD | 5 | 80 | 1568 | 89000€ | 1113€ |
2022-04-01 | 11 | RTE DU BOURBONNAIS | 4 | 85 | 1943 | 148000€ | 1741€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES COPRINS | 3 | 60 | 800 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DES BLONDEAUX | 2 | 67 | 354 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES BLONDEAUX | 3 | 84 | 3370 | 76000€ | 905€ |
2022-04-20 | 46 | RTE DU BOURBONNAIS | 4 | 85 | 1146 | 60000€ | 706€ |
2020-01-24 | 2 | LE BOIS DE LA COTE | 6 | 125 | 787 | 110000€ | 880€ |
2022-05-03 | 3 | RTE DU CHATEAU | 4 | 150 | 3580 | 110000€ | 733€ |
2022-11-29 | 2 | LE BOUCHAT | 5 | 103 | 2755 | 168500€ | 1636€ |
2019-06-20 | 5164 | LE BOUCHAT | 5 | 103 | 528 | 70000€ | 680€ |
2019-07-11 | 17 | RUE GRANDE RUE DE MONTIGNY | 5 | 88 | 4015 | 132000€ | 1500€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA GLACHERE | 7 | 150 | 3041 | 159100€ | 1061€ |
2022-11-17 | 44 | RUE GRANDE RUE DE MONTIGNY | 8 | 196 | 12950 | 130000€ | 663€ |
2022-06-28 | 41 | RUE GRANDE RUE DE MONTIGNY | 1 | 43 | 3323 | 72000€ | 1674€ |
2020-01-23 | 1 | CHE DE VILLEMOUZE | 4 | 103 | 925 | 50000€ | 485€ |
2020-04-03 | 8 | RTE DU BOURBONNAIS | 5 | 148 | 1360 | 188000€ | 1270€ |
2022-11-24 | 13 | RTE DE SAINT POURCAIN | 2 | 90 | 1370 | 80000€ | 889€ |
2022-11-07 | 5 | LA CHAISE | 1 | 31 | 1445 | 29000€ | 935€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DU BOURBONNAIS | 7 | 170 | 0 | 278200€ | 1636€ |
2019-06-28 | 5232 | LE MAUPAS | 5 | 90 | 126 | 151000€ | 1678€ |
2023-05-19 | 4 | LA CHAUME | 7 | 117 | 5813 | 198000€ | 1692€ |
2021-12-03 | 2 | RTE DU MAUPAS | 6 | 220 | 0 | 145000€ | 659€ |
2023-06-29 | 1 | CHE DE LA COURCELLE | 4 | 93 | 2910 | 75000€ | 806€ |
2019-05-28 | 5257 | LA PIERRE CORBE | 4 | 97 | 2260 | 126700€ | 1306€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU BOIS | 4 | 105 | 2193 | 146500€ | 1395€ |
2021-08-13 | 6 | RTE DE SAINT POURCAIN | 5 | 125 | 499 | 50000€ | 400€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE BILLONNIERE | 6 | 135 | 1872 | 204000€ | 1511€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA PETITE COTE | 5 | 168 | 682 | 105100€ | 626€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES CHAUMAS | 2 | 60 | 240 | 27000€ | 450€ |
2022-07-01 | 1 | PL MAIRIE | 6 | 132 | 409 | 243000€ | 1841€ |
2023-05-22 | 2 | RTE DES BARDINS | 4 | 70 | 838 | 87000€ | 1243€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES LARRATS | 5 | 141 | 0 | 138000€ | 979€ |
2020-03-07 | 5269 | LES EBAUDETS | 1 | 60 | 1860 | 33000€ | 550€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU CHENE DU LOUP | 4 | 87 | 593 | 85500€ | 983€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DE SAINT POURCAIN | 5 | 96 | 270 | 76500€ | 797€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE SAINT POURCAIN | 5 | 125 | 725 | 56000€ | 448€ |
2019-12-17 | 5 | CHEM DES GENETS | 2 | 110 | 330 | 75000€ | 682€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU CHENE DU LOUP | 4 | 120 | 539 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE MOULINS | 3 | 65 | 244 | 47980€ | 738€ |
2019-12-24 | 17 | RTE DE CHAZEUIL | 3 | 102 | 439 | 149000€ | 1461€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU CHENE DU LOUP | 4 | 140 | 1248 | 72000€ | 514€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE MOULINS | 3 | 75 | 56 | 59000€ | 787€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 3 | 89 | 400 | 110000€ | 1236€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 3 | 91 | 612 | 143000€ | 1571€ |
2022-12-19 | 3 | LOT LES BORDES | 6 | 123 | 518 | 133500€ | 1085€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DES BADOINES | 5 | 106 | 500 | 135000€ | 1274€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DE MOULINS | 3 | 65 | 416 | 105000€ | 1615€ |
2020-11-05 | 5 | LOT LES BORDES | 5 | 95 | 653 | 107750€ | 1134€ |
2021-03-27 | 25 | RUE DE MOULINS | 3 | 48 | 283 | 34000€ | 708€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES BADOINES | 2 | 60 | 560 | 44000€ | 733€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 104 | 713 | 202050€ | 1943€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 888 | 137300€ | 1476€ |
2020-01-03 | 60 | RUE DE MOULINS | 4 | 68 | 103 | 85000€ | 1250€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DU BOURG | 5 | 106 | 220 | 90000€ | 849€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 3 | 105 | 1131 | 40000€ | 381€ |
2020-11-30 | 5187 | SAINT GERMAIN | 4 | 171 | 1137 | 130000€ | 760€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 3 | 65 | 243 | 33000€ | 508€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 7 | 70 | 124 | 22000€ | 314€ |
2019-08-08 | 5060 | LA GARENNE | 4 | 103 | 1831 | 241400€ | 2344€ |
2023-02-10 | 5058 | ALINARD | 5 | 140 | 1170 | 230000€ | 1643€ |
2019-07-24 | 5201 | BOUYOT | 3 | 110 | 794 | 152000€ | 1382€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 111 | 578 | 70000€ | 631€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU PUITS | 5 | 141 | 1132 | 155000€ | 1099€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 483 | 76000€ | 1407€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DE CHATEAU VERT | 5 | 113 | 800 | 165000€ | 1460€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DES OUCHES | 4 | 85 | 704 | 142500€ | 1676€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE LA RACHERIE | 3 | 56 | 1178 | 160000€ | 2857€ |
2021-04-14 | 5180 | LES GRAVOCHES | 3 | 75 | 1599 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-03 | 3 | BOUTELIERE - BAS | 7 | 188 | 1881 | 135000€ | 718€ |
2019-12-23 | 5 | RTE DE MOULINS | 3 | 97 | 580 | 125000€ | 1289€ |
2023-05-15 | 2 | POULEVRE | 5 | 156 | 2400 | 172000€ | 1103€ |
2021-04-08 | 42 | POULEVRE | 4 | 60 | 620 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-07 | 40 | POULEVRE | 2 | 75 | 0 | 137000€ | 1827€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DE LA COURCELLE | 4 | 132 | 0 | 185000€ | 1402€ |
2020-11-18 | 10 | POULEVRE | 5 | 126 | 1621 | 130000€ | 1032€ |
2022-03-25 | 5072 | CLOS DE LA FORGE | 2 | 42 | 6610 | 159100€ | 3788€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES GRAVOCHES | 6 | 165 | 655 | 210000€ | 1273€ |
2019-09-28 | 16 | POULEVRE | 3 | 65 | 254 | 93000€ | 1431€ |
2020-10-28 | 5123 | LA ROCHE | 3 | 48 | 330 | 76000€ | 1583€ |
2022-10-13 | 3 | RTE DE TREBAN | 12 | 472 | 8379 | 700000€ | 1483€ |
2023-01-24 | 5099 | LA ROCHE | 2 | 58 | 320 | 120000€ | 2069€ |
2021-06-29 | 5080 | LA ROCHE | 2 | 60 | 346 | 40000€ | 667€ |
2019-08-08 | 13 | RTE DE MOULINS | 5 | 92 | 500 | 40000€ | 435€ |
2022-06-15 | 5093 | LA ROCHE | 1 | 30 | 0 | 85500€ | 2850€ |
2023-04-27 | 5091 | LA ROCHE | 4 | 130 | 75 | 150000€ | 1154€ |
2020-02-28 | 5168 | LES PERNELATS | 5 | 195 | 2800 | 338300€ | 1735€ |
2022-12-14 | 5159 | LES ARDELLES | 4 | 134 | 532 | 144840€ | 1081€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DE LA COURCELLE | 4 | 123 | 2530 | 100000€ | 813€ |